溫泉設(shè)計(jì)需要注意哪些點(diǎn)？
做溫泉設(shè)計(jì)一定要找專(zhuān)業(yè)溫泉公司嗎？
溫泉設(shè)計(jì)可不單單就只是做一個(gè)溫泉泡池那么簡(jiǎn)單，除了專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、里面還涉及消費(fèi)行為習(xí)慣、配套配比、具體的投資策略關(guān)注點(diǎn)等諸多方面。
其中的流程是一環(huán)緊扣一環(huán)的，任何一環(huán)出了問(wèn)題都會(huì)直接影響后期運(yùn)營(yíng)和盈利。
所以不但要找個(gè)專(zhuān)業(yè)做溫泉設(shè)計(jì)的公司，最好還是找個(gè)專(zhuān)業(yè)做溫泉產(chǎn)業(yè)鏈一體化解決方案的公司。
找一般設(shè)計(jì)公司要注意哪些呢？
相較于其他類(lèi)型的項(xiàng)目（如生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、風(fēng)景園林）來(lái)說(shuō)，溫泉設(shè)計(jì)由于它自身的特色所涉及的專(zhuān)業(yè)和覆蓋面也更廣，所以對(duì)從業(yè)者提出的要求也更高。
溫泉設(shè)計(jì)通常情況是要連帶整個(gè)土地規(guī)劃的，比如溫泉度假村、溫泉小鎮(zhèn)、溫泉綜合樓、帶后花園的溫泉酒店，甚至室內(nèi)設(shè)計(jì)一起，有些溫泉項(xiàng)目，還帶著部分水上樂(lè)園的設(shè)計(jì)。
可以這么說(shuō)，即使你找專(zhuān)業(yè)的溫泉公司做策劃，也可能存在著前期策劃上概念很超前，規(guī)劃相當(dāng)合理有新意，設(shè)計(jì)也看著很高大上，但是，但是…
嚴(yán)重注意?。。?/strong>
并不是什么施工隊(duì)都可以做溫泉施工工程的，你這個(gè)地塊得要勘探出溫泉水資源，打井之后還要做水質(zhì)檢測(cè)，歸類(lèi)溫泉水質(zhì)屬性，分析哪些對(duì)人體有利有害，然后出報(bào)告，相關(guān)部門(mén)蓋章。當(dāng)然水溫也要夠，理論上出水溫度如果低于六十度是需要后期技術(shù)操作才可以當(dāng)做溫泉水使用的，而且加熱成本也不低。
關(guān)鍵在于溫泉泡池的使用是直接接觸，所以溫泉水處理很重要，產(chǎn)生水藻之類(lèi)還可以處理，要是產(chǎn)生軍團(tuán)菌就很麻煩了，會(huì)涉及人生命安全。
我見(jiàn)過(guò)不少方案很好，但是一落地就慘不忍睹的項(xiàng)目，更別說(shuō)那些非專(zhuān)業(yè)的一般設(shè)計(jì)公司了。
終上所述，全部都要注意！
各種耗能!各種花錢(qián)!各種操心！
基于技術(shù)壁壘的限制，其實(shí)國(guó)內(nèi)知名做溫泉全產(chǎn)業(yè)鏈的公司來(lái)來(lái)回回就那么幾家。
那么專(zhuān)業(yè)溫泉設(shè)計(jì)公司是個(gè)什么具體情況呢？
它是一個(gè)從項(xiàng)目前期策劃，到規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、開(kāi)業(yè)籌備、運(yùn)營(yíng)管理全程一體化EPC+OMM的服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目策劃、建筑方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、景觀及溫泉設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、開(kāi)業(yè)籌備、品牌輸出、運(yùn)營(yíng)管理
初期策劃：
專(zhuān)業(yè)的溫泉公司會(huì)在設(shè)計(jì)之前先做策劃分析，做可行性研究報(bào)告（包含基地分析、市場(chǎng)分析、溫泉定位，營(yíng)銷(xiāo)方向），分析周邊競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品，人流，泉眼距離，更衣柜和占地、水面積等占比，從而設(shè)計(jì)綜合樓，確定溫泉泡池個(gè)數(shù)等。這是區(qū)別于其他文旅景觀的一個(gè)步驟。
隨著溫泉旅游的競(jìng)爭(zhēng)力攀升，前期做策劃還需要融入更多的體驗(yàn)，比如區(qū)域文化體驗(yàn)、醫(yī)養(yǎng)體驗(yàn)、民宿體驗(yàn)、娛樂(lè)體驗(yàn)、景觀體驗(yàn)、住宿會(huì)議、生態(tài)農(nóng)莊體驗(yàn)等等。
現(xiàn)在越來(lái)越多的設(shè)計(jì)融入了社區(qū)生活體驗(yàn)（溫泉地產(chǎn)），更多滿足個(gè)性化需求的類(lèi)型設(shè)計(jì)，都需要與時(shí)俱進(jìn)。既要返璞歸真又能結(jié)合當(dāng)代科技生活。
規(guī)劃設(shè)計(jì)：
確定溫泉項(xiàng)目的規(guī)劃和功能，這些在后期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都是具有不可變更性的，比如溫泉方案設(shè)計(jì)里面涉及的各項(xiàng)功能的泡池分布，賦予的意義和功效。通常這些溫泉方案設(shè)計(jì)更注重人文及養(yǎng)生，具有運(yùn)營(yíng)思維的規(guī)劃設(shè)計(jì)在這尤為重要，這不是找一家設(shè)計(jì)公司或者一家建筑公司就能解決的。
在這個(gè)基礎(chǔ)上再進(jìn)行建筑方案、景觀方案等等的設(shè)計(jì)，常規(guī)的景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目這些就和一般設(shè)計(jì)公司差不多了，匯報(bào)、出項(xiàng)目總平面圖、分析圖、立面圖、剖面圖、效果圖修改、出深化施工圖，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
但是進(jìn)行水資源分析，就需要比較專(zhuān)業(yè)的水電設(shè)計(jì)師，這里面涉及水循環(huán)處理，加熱方式，設(shè)備機(jī)房等等。
工程建設(shè)：
工程施工方面又是一個(gè)大學(xué)問(wèn)，建筑工程、室內(nèi)裝飾工程、園林景觀工程、溫泉工藝管線工程、機(jī)電安裝工程、專(zhuān)業(yè)能源綜合解決方案等等。
選擇一個(gè)好的施工單位，可縮減業(yè)主在工程施工單位考察、招標(biāo)過(guò)程的時(shí)間與成本，同時(shí)工程施工過(guò)程中的管理成本、施工進(jìn)度和質(zhì)量也能得到更好保障。
這其中的每一項(xiàng)設(shè)施都跟后期維護(hù)和成本息息相關(guān)的。這也是為什么要找一站式解決方案商的關(guān)鍵，如果找的公司只能做其中某一塊的，那么后期運(yùn)營(yíng)這塊的費(fèi)用，將很難把控。
后期運(yùn)營(yíng)：
日常運(yùn)營(yíng)涉及營(yíng)銷(xiāo)推廣，公共關(guān)系，酒店?duì)I銷(xiāo)費(fèi)用，規(guī)則制度的制定、操作流程、人力資源、技術(shù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管控、會(huì)員發(fā)展、節(jié)假日等各種大小活動(dòng)，這些都是非常勞心勞力的事情。
就溫泉旅游來(lái)說(shuō)全年淡旺季分明，旺季還好，淡季的時(shí)候看著能耗維護(hù)費(fèi)能讓人急出心臟病來(lái)，除了后期融入的其他體驗(yàn)來(lái)彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，投資初期的溫泉策劃就顯得尤為重要了。
總而言之，要解決溫泉景區(qū)旅游的季節(jié)性問(wèn)題。溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，要先做好選址建設(shè)考察。再之，開(kāi)發(fā)溫泉的衍生產(chǎn)品、實(shí)業(yè)化產(chǎn)品，發(fā)揮“溫泉+X”作用，通過(guò)擴(kuò)大客群覆蓋范圍、延長(zhǎng)游客停留時(shí)間、刺激消費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)游客的停下來(lái)、住下來(lái)以及下次再來(lái)場(chǎng)景，真正的做到溫泉度假景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
